Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Tôi muốn hỏi về thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản, và hồ sơ đăng ký gồm những tài liệu gì?

Chúng tôi hướng dẫn thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản như sau:

Thứ nhất về điều kiện kinh doanh bất động sản:

• Tổ chức, cá nhân phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (trừ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản không thường xuyên)
• Vốn pháp định: không thấp hơn 20 tỷ đồng

Thứ hai về hồ sơ đăng ký gồm các tài liệu:

+ Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp

+ Điều lệ công ty

+ Danh sách cổ đông sáng lập/ cổ đồng là nhà đầu tư nước ngoài với thành lập công ty Cổ phần; hoặc danh sách thành viên với công ty TNHH hai thành viên trở lên

+ Bản sao một trong các loại giấy tờ sau: thẻ căn cước công dân/CMND/Hộ chiếu với trường hợp người thành lập doanh nghiệp là cá nhân

+ Bản sao: quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp / tài liệu tương đương khác nếu chủ thể thành lập doanh nghiệp là tổ chức.

+ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với doanh nghiệp được thành lập, tham gia thành lập bởi nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

+ Xác nhận tài khoản phong tỏa của một Ngân hàng thương mại tại Việt Nam /chi nhánh Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam đối với khoản vốn pháp định quy định cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản;

+ Biên bản họp Hội đồng thành viên Công ty TNHH, hoặc Biên bản họp Hội đồng cổ đông về việc cử người ký quỹ vốn pháp định vào Ngân hàng.

Thứ ba, về thủ tục đăng ký:

Chủ sở hữu hoặc các cổ đông nộp hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch và đầu tư nơi đặt trụ sở chính của công ty.

• Phòng đăng ký kinh doanh tiến hành kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ
• Thực hiện cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho công ty trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký.